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贈予與過戶的區(qū)別如果我們能夠了解的很是透徹，相信在以后的時候你也是會省下很多得時間精力的，畢竟這兩者是完全不同的，那么現(xiàn)在得我們就來好好得學習一下它們得區(qū)別在哪里吧。
贈予與過戶的區(qū)別
1、房屋贈予和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產贈與一般發(fā)生在二手房交易中，所以這里的比較主要是針對二手房交易來說的，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
2、而買賣，一般指的就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者*主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是個稅和契稅，房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%)。
3、稅也要按照“滿五*”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;，2年以上非普通住宅，稅為差額的5%，2年以上的普通住宅免征稅，契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%，二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。
4、房屋贈與的*所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關系不同而有所區(qū)別的具體來說就是，直系親屬成本只有契稅，而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算*與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
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