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2015
申請購房貸款什么條件?如果現(xiàn)在的你也有買房的打算，想要擁有自己人生中的一套房子，那么這個問題我們提前來了解一下也是很有必要的，因?yàn)橹挥袦?zhǔn)備的充足了才可以讓擁有自己一套房子的夢想早日實(shí)現(xiàn)。
一、申請購房貸款什么條件
1、貸款買房的申請人需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行У木恿羯矸莶趴伞?/p>
2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以此來證明借貸人的還款能力是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
3、需要信用良好，是否自己有按期償還貸款本息的能力。
4、還需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或者是借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件的也可以，具有很好的代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人才可以的。
5、需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件也是需要具備的。
6、需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值。
二、購房貸款的時間規(guī)定
1、商業(yè)貸款，具體的貸款年限要按照自己的年齡來計算，通常來講，男性不能夠超過65歲，女性不能夠超過60歲，新房的*長貸款期限為30年，二手房*長期限為15年。
2、公積金貸款，貸款期限*長不能夠超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，也就是說男的不超過60周歲，女的不超過55周歲，借款申請人及配偶全部都符合申請住房公積金貸款條件的，可按照剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。
3、組合貸款，組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限一定要相同，同時所規(guī)定的*長貸款期限均不超過法定退休年齡，也就是說男性60，女性55歲。
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