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提到南京的房?jī)r(jià)，很多人也是談房色變，就是房?jī)r(jià)很高，為了讓房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)家也是大刀闊斧的施行改革補(bǔ)住，建設(shè)了共有產(chǎn)權(quán)房，那么南京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件也不能忽視。
一、南京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
1、 本人具有江南六區(qū)戶籍南京市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、以及建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)) 東在本市無(wú)房屋權(quán)屬登記、交易記錄 , 其他五區(qū)參考江南六區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。
2、 家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為 , 也就是沒(méi)有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，這一點(diǎn)要求很嚴(yán)格，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
二、什么是共有產(chǎn)權(quán)房
1、它的建設(shè)根本是，共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓*，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。
2、 需要進(jìn)行互相的制約，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
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