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在上海能夠申請到共有產(chǎn)權(quán)房，也是一件很幸福的事情，本人和政府部門都擁有產(chǎn)權(quán)，也是能夠讓自己居住更安心，那么上海共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么呢?
一、上海共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
1、條件需要滿足，家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年的時間，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)的面積。
2、要注意，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記的權(quán)益，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二、共有產(chǎn)權(quán)房怎么樣
1、新型的房產(chǎn)，作為一種脫胎于以前自住房的政策性商品住房，其從自住房變?yōu)椤肮伯a(chǎn)房”，*的特點是政府把以前給予自住房的各種優(yōu)惠政策，換算成自己的股份，在進(jìn)行粉撲。
2、事實上是侵占了保障性住房獲得者的權(quán)益，也是具體的政策不夠完善，按照以前自住房的定價原則，自住房的定價低于周邊商品房30%。
3、限制來說，參照自住房定價，則“共有產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)權(quán)份額又是如何確定的?征求意見稿提出，“購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定?！?/p>
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