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提到房子的時間，人們更會關注房子的時間怎么計算了，因為對于房子時間計算的概念不了解，這樣對于房屋買賣影響很大，一起來看看，房產滿五年是按購房合同算嗎?
一、房產滿五年是按購房合同算嗎
1、房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中*早的來界定，是個人再買上房子以后，取得產權證的時間，或者是契稅完稅證明的時間，這需要看具體的手續(xù)辦理，是在什么時間段，所以對于時間的定義不能是從買房或者簽合同開始計算。
二、滿五*對于買房重要嗎
1、從買賣的角度來說，滿五*的房子，可以享受稅費優(yōu)惠政策。(注：以當?shù)卣邽闇?
2、房產證滿5年的時間，并且是家庭*住房的，不需要繳納個人所得稅，也是可以省去一大筆的費用。
3、對于情況是房產證滿5年，但不是家庭*住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅，這些重要的交費信息也需要了解。
4、房產證不滿5年，不論是否是*住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅，真是在交費具有很大區(qū)別，由此可知，在二手房交易過程中，滿五*的房子交易成本*，是購房者的*選擇。
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