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1969
房子使用權(quán)70年后怎么辦，作為大產(chǎn)權(quán)的房子我們也是需要了解一下的，只有把這些有關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題都做了了解才有可能讓我們沒(méi)有這方面的煩惱，即使有也知道該怎樣去解決，那么我們就一起來(lái)看一下吧。
一、房子使用權(quán)70年后怎么辦
滿70年后土地使用減免，按照國(guó)內(nèi)對(duì)完善產(chǎn)權(quán)制度保護(hù)的意見(jiàn)，可以看到國(guó)家政策應(yīng)該是規(guī)定在70年后去可以減免土地使用費(fèi)，如果沒(méi)有合同規(guī)定的，那么房屋到了70年以后，要按照法律規(guī)定該怎么辦怎么辦，但對(duì)于沒(méi)有約定的或者約定不是明確的，應(yīng)該根據(jù)法律行政法規(guī)去辦。
二、什么是房子使用權(quán)
1、房子使用權(quán)其實(shí)就是對(duì)房屋的實(shí)際使用權(quán)利，而且不說(shuō)只有房屋的所有權(quán)人才對(duì)房屋有使用權(quán)，非房屋所有權(quán)人也能夠通過(guò)一定的法律契約獲得房屋的使用權(quán)，例如房主把房屋租給他人使用，或者是房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。
2、出讓房子的使用權(quán)相比出讓房子的所有權(quán)要便宜一些，但如果是只擁有房子使用權(quán)的人是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么在遇到房屋拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，可以獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所有，居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。
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