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商住公寓和住宅的區(qū)別在選擇無(wú)法決策的時(shí)候，不如通過(guò)對(duì)于它們多方面的介紹，來(lái)判斷究竟哪一類的房產(chǎn)更適合自己的需求，以保證選擇更滿意。
一、商住公寓和住宅的區(qū)別
1、性質(zhì)還是具有一定的區(qū)別，商住公寓性質(zhì)是商住兩用的功能，普通住宅則是純住宅，也就是只能用來(lái)居住，商住公寓產(chǎn)權(quán)40-50年的時(shí)間，所以說(shuō)時(shí)間較短，普通住宅70年。
2、保證了人們更長(zhǎng)時(shí)間的需求，稅費(fèi)的繳納，也是存在巨額的差距，商住公寓契稅為3%，普通住宅為1.5%，兩者之間的稅費(fèi)也是會(huì)有差距。
二、商住公寓的特點(diǎn)解析
1、意思是房子是公寓性質(zhì)，本人購(gòu)買(mǎi)以后，不但可以住，同時(shí)可以作為注冊(cè)地，具有注冊(cè)的功能性，進(jìn)行工商登記注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。
2、具體辦理手續(xù)的時(shí)候，不過(guò)實(shí)際上得看開(kāi)發(fā)商前期的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途的以及房屋用途表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，一般都不予工商登記。
3、對(duì)于年限的使用問(wèn)題也是不必?fù)?dān)心，商業(yè)性質(zhì)的使用期限是40年，過(guò)了40年后交費(fèi)用辦理延期。
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