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商住兩用和住宅的區(qū)別必須全面的了解，因為其中涉及到很多的專業(yè)知識，只有深入了解，才能了解自己購置房產(chǎn)的性質(zhì)，希望參考小編介紹，對于大家?guī)韼椭?/p>
一、商住兩用和住宅的區(qū)別
1、繳納稅費的區(qū)別，普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住宅，其契稅按3%繳納。
2、生活當中，水電暖使用價格不同，商住兩用型住宅水、電、暖等使用費用都將采取商用價格，普通住宅水電費采用民用價格更實惠。
3、貸款條件的限制不同，也不能忽視，購買商住兩用型住宅大多不能申請公積金貸款，普通住宅則可以申請公積金貸款。
二、商住兩用房子定義
1、“商住兩用”，從名字上看，就能理解，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。
2、商住兩用住宅是住宅觀念的一種延伸，既有功能性又有價值，它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。
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