



由于現(xiàn)在的房價越來越高,一般人都會選擇貸款買房,近日有很多人想要了解組合貸首付比例必須4成嗎?接下來小編為大家進行講解。供大家參考。
1、不一定,因為這個跟購買的房屋的套數(shù)有關系,如果是首套房的話,比例則為房屋總價值的30%,如果是二套房,首付比例則為房屋總價值的60%,所以組合貸首付比例不一定是4成。
2、組合貸款的利息一般情況下是按照各自貸款的利息進行計算的,簡單來講公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算,而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計算。同時,申請者在辦理該貸款的時候需要注意,一般情況下,商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
3、組合貸款一般來講就是符合公積金貸款和商業(yè)貸款條件的客戶,想要申請房貸,可以通過兩種貸款*,也就是說,當借款人可申請到的公積金貸款額度但是沒有辦法滿足購房的需求時,可以通過組合貸款的*來辦理,也就是商業(yè)貸款和公積金貸款兩者同時滿足購房需求。使用這種貸款是有一定好處的,使用商業(yè)貸款能滿足公積金的額度需求。這樣可以節(jié)省不少的房貸利息。
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