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現(xiàn)在西安作為首府城市，房?jī)r(jià)也是很高，大多數(shù)人望而止步，二手房也就此成了大多數(shù)人的選擇，那么西安買二手房需要什么條件呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
1、有兩套或兩套以上住房的西安本地戶籍家庭，不得再購(gòu)買新建房屋。
2、市外遷入戶籍家庭，需要在落戶1年或連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)后才可購(gòu)房。
3、非西安市戶籍居民家庭，則需要提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買1套商品新房或二手房住房。
4、引進(jìn)人才：對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購(gòu)房手續(xù)。
5、限售政策：住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。
6、剛需家庭：將“剛需家庭”無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。
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