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業(yè)主委員會，顧名思義就是由小區(qū)業(yè)主選舉和被選舉產(chǎn)生的，能夠代表業(yè)主利益的社會組織。那么小區(qū)業(yè)委會成員需要什么條件呢?下面就請大家跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、小區(qū)業(yè)委會成員需要什么條件
1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;
2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)豐義務(wù);
4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力;
5、具有一定組織能力;
6、具備必要的工作時間。
二、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，主要履行下列職責(zé)：
1、召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況;
2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;
3、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責(zé)該基金的籌集、使用和管理;
4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算;
5、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;
6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;
7、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。
8、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，會議必須有過半數(shù)委員出席有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。
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