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現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在我們買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)要求交定金，這一方面也是為了確保我們定下這套房子，那么新房交了5萬(wàn)定金能退出來(lái)嗎?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹。
1、買(mǎi)房子交了定金不可以退還，如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的人，無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金;如果情況所收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、出賣(mài)房子的人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、以及訂購(gòu)、或者預(yù)訂等*，向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果當(dāng)事人的一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，施行時(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定辦法來(lái)處理。
3、在很多情況下，房屋交易雙方會(huì)對(duì)合同中沒(méi)有進(jìn)行約定的事情簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無(wú)法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，導(dǎo)致購(gòu)房合同不能訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買(mǎi)房人有權(quán)力要求開(kāi)發(fā)商返還定金。
4、多數(shù)房屋購(gòu)買(mǎi)合同中，也都會(huì)將政府政策作為不可抗力明確出來(lái)，由此原因造成合同無(wú)法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
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