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法拍房由于價格的優(yōu)勢和不受限購政策的要求，從而受到很多人的關(guān)注，但對于法拍房的稅費，很多人不是非常了解，接下來小編就為大家?guī)?strong>法拍房稅費計算一覽，供大家參考。
住宅：
1、有房產(chǎn)證并且滿兩年的：個稅+契稅
個人所得稅：3%
契稅：
*套：90平以下1%，90平以上1.5%
第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%
2、房產(chǎn)證未滿兩年的：個稅+契稅+5.6%*
3、合同備案房：14.6% 4.贈與稅：20% 商業(yè)資產(chǎn)稅費：19.6%
4、拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的3%;未滿兩年土地*是房屋拍賣價格的5.6%;契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定;房屋交易費是面積乘以6元每平米單價;登記費是80元。此外還包括營業(yè)稅，贈予稅等稅種。
5、對于一般的房屋過戶，是需要繳納必要稅費的。法院拍賣的房產(chǎn)也不例外，公司企業(yè)拍賣房產(chǎn)交稅和正常房屋交易一樣。如果一方不執(zhí)行法院判決的，法院可以通過拍賣的*強制執(zhí)行。
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