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買房時(shí)與置業(yè)顧問(wèn)打交道一定要揚(yáng)長(zhǎng)避短，因?yàn)樗麄兓径季邆湟欢ǖ膶I(yè)知識(shí)，那么買房問(wèn)哪些專業(yè)問(wèn)題呢?下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、拿地時(shí)間
大家都知道住宅是70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅70年到期之后可以續(xù)期。但是要清楚一點(diǎn)，這些年限不是你買房的時(shí)候開始算的，是從開發(fā)商開始拿地的時(shí)候算的。問(wèn)清楚拿地時(shí)間，就能知道產(chǎn)權(quán)還剩下多少年了。
2、詢問(wèn)公攤面積
因?yàn)楣珨偟拇笮Q定了自己的房屋實(shí)際使用面積的多少，也就是說(shuō)，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就是越大，得房率就越高，居住就越舒適。有的戶型聽起來(lái)面積足夠大，實(shí)際居住的時(shí)候，二三十平的公攤，那就很吃虧了，而且使用起來(lái)還受限，所以公攤一定要問(wèn)清楚。
3、問(wèn)物業(yè)公司和服務(wù)項(xiàng)目
一般人在想到物業(yè)的時(shí)候，首先就是問(wèn)的物業(yè)費(fèi)或者是水電之類的價(jià)格。事實(shí)上物業(yè)公司的名稱和其服務(wù)項(xiàng)目也是要問(wèn)清楚的。知道了物業(yè)公司名稱之后，可以上網(wǎng)搜索其服務(wù)質(zhì)量及評(píng)價(jià)如何，知道服務(wù)項(xiàng)目，以后出現(xiàn)有關(guān)方面的問(wèn)題就可以直接找物業(yè)不用自己焦頭爛額了。
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