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買(mǎi)房的時(shí)候通常會(huì)先簽合同然后網(wǎng)簽，很多開(kāi)發(fā)商將房子抵押了但卻沒(méi)有告知購(gòu)房者，那么房屋網(wǎng)簽后開(kāi)發(fā)商還能抵押么?下面小編就為大家?guī)?lái)貴陽(yáng)這方面的介紹，供大家參考。
1、不可以。已網(wǎng)簽的房子在備案公示期間是不能抵押或另行交易的，所以不會(huì)存在已網(wǎng)簽還被開(kāi)發(fā)商抵押的情況。很多樓盤(pán)都有在建工程抵押，一般情況下抵押的銀行也就是你辦貸款的銀行，賣(mài)了就會(huì)解壓，之后就可以網(wǎng)簽，只要開(kāi)發(fā)商五證齊全就問(wèn)題不大。
2、房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
4、也可以要求開(kāi)發(fā)商出具該房地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證的原件。如在國(guó)有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利(抵押)情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。
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