商品房是什么意思和住宅房有什么區(qū)別

2021-05-25 07:46:32

來源：齊裝網(wǎng)

582

4657

　　如今，越來越多的人都會買房，而現(xiàn)在房產(chǎn)市場上主要是商品房和住宅房兩類。那么商品房是什么意思和住宅房有什么區(qū)別呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

商品房是什么意思和住宅房有什么區(qū)別

　　一、商品房是什么意思

　　1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

　　2、買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個人也是沒有這個權(quán)利的。

　　二、商品房和住宅房有什么區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)年限不同

　　因為商品房屬于經(jīng)營性用地，所以不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。而純住宅房擁有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

　　2、定義不同

　　對于商品房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住);二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務(wù)環(huán)境和完善便利的生活設(shè)施，所以很多人愿意購買商品房用于掙錢。而住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等等。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：