因?yàn)槎址烤哂兄苓吪涮壮墒?、交通便利、地段較好、房?jī)r(jià)較便宜等優(yōu)點(diǎn)，所以越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。那么二手房交易費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。

　　1、營(yíng)業(yè)稅

　　*是5.55%，由賣(mài)方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

　　2、個(gè)人所得稅

　　*是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。

　　以家庭為單位出售非*住房的，需繳納個(gè)人所得稅;如果是家庭*住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅;如果是家庭*住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。

　　3、印花稅

　　*為1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。

　　4、契稅

　　基準(zhǔn)*為3%，優(yōu)惠*為1% ~1.5%，由買(mǎi)方繳納。如果買(mǎi)方是*購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買(mǎi)方*購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

　　在這里需要注意的是，只有當(dāng)*購(gòu)買(mǎi)和普通住宅這兩個(gè)條件同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，而且契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的。如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3%。

　　5、測(cè)繪費(fèi)

　　一般情況下，二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。不過(guò)，自2008年4月后，相關(guān)政策規(guī)定，房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買(mǎi)方支付。

　　6、交易手續(xù)費(fèi)

　　住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。買(mǎi)方支付。

　　7、登記費(fèi)

　　也稱為工本費(fèi)，一般為80元，如果是共有權(quán)證，那就為20元，買(mǎi)方支付。