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一提起地下室，大家首先想到的就是環(huán)境潮濕又不通風(fēng)，近日有很多人想要了解業(yè)主地下室漏水找誰賠，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、如果地下室已售，屬業(yè)主個人擁有，那么這個就得業(yè)主自行負責(zé)，因為《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，物業(yè)是對公共區(qū)域進行管理，個人擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由個人負責(zé)。
2、如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那么這就屬于公共區(qū)域了，就要由物業(yè)負責(zé)維修，但維修的費用從公共維修金里支付。
3、必須搞清楚房屋結(jié)構(gòu)，地下室滲水原因，必要時需要請專業(yè)人員鑒定，如果屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)。
4、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來看，地下室在樓房保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題時，地下室的補漏工作應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商通知施工方前來維修，業(yè)主因地下室漏水造成的損失也應(yīng)由開發(fā)商進行賠償，如果已過了樓房保修期，則由該小區(qū)的物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主完成維修工作。
5、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。
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