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在房產(chǎn)市場中，有一種這樣的房子存在，它比同小區(qū)其他房子便宜，購房者可以享受高房價小區(qū)的環(huán)境，用比較低的價格來購買，這種房子就是特價房。那么新樓盤為什么會有特價房呢?
一、新樓盤為什么會有特價房
因?yàn)樘貎r房都是這個樓盤里不太好的一部分，可以理解成次品。這些房子的戶型、采光、環(huán)境等可能會比同小區(qū)的房子差很多，一般是很少有人會愿意買的，所以開發(fā)商一般都會選擇降價然后冠名為特價房出售，房子的質(zhì)量一般不會有問題，但是其他方面可能會很受影響。
二、買特價房注意事項(xiàng)
1、房子戶型是否有問題
房子戶型非常重要，一般開發(fā)商推出的特價房戶型都不是很好，購房者看特價房時要注意房屋是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
2、注意是否爛尾
要注意這個特價房是不是爛尾樓，如果是爛尾樓購房者在買房后很難盡快入住，而且交房時間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就比較難了。
3、周邊環(huán)境如何
購買特價房要注意小區(qū)周邊環(huán)境，如果是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路的特價房，購房者入住后會發(fā)現(xiàn)很多問題，這樣的房子居住起來非常不舒服，所以購房者一定要在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何。
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