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人們?cè)谫I二手房的時(shí)候，大都會(huì)通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易，這樣可以更加快速的買到自己心儀的房子，大家都知道通過(guò)中介買房是需要傭金的，那么客戶在鏈家買房需要支付多少傭金。
鏈家從2016年7月1號(hào)開始調(diào)整傭金標(biāo)準(zhǔn)，具體為：業(yè)主方傭金1%，客戶方傭金2%，客戶方的貸款服務(wù)費(fèi)由原來(lái)的1.5%下調(diào)為2000元/單，同時(shí)免收商貸客戶的評(píng)估費(fèi)及抵押登記費(fèi)。若是公積金貸款(含組合貸款)，客戶需支付房?jī)r(jià)1‰(800元封頂)的評(píng)估費(fèi)及80元/戶的抵押登記費(fèi)。
買二手房需要注意哪些問題：
1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制
主要需要看看該二手房是否存在被抵押、訴訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。
2、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子
如果購(gòu)房者購(gòu)買的房屋長(zhǎng)期沒有辦理房產(chǎn)證，很有可能是因?yàn)?a href='http://www.dmtvip.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商存在一定的問題，所以才導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是房子存在其他問題。
3、共有人是否同意出售房產(chǎn)
現(xiàn)在很多房屋的房產(chǎn)證上寫的都不止一個(gè)人的名字，有些房產(chǎn)證上甚至有兩個(gè)或者三個(gè)名字，購(gòu)房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。
4、房屋的土地使用性質(zhì)
不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行，不能直接賣給城市居民。
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