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期付款買房就是針對有*付購房款但是卻不想一次性付清二采用的購房*，分期付款賣方和按揭貸款買房是不一樣的，那么分期買房需要哪些手續(xù)證件呢?下面就請一起來看看吧。
一、貸款買房需要證件
本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件)。
二、貸款買房需要材料
1、提交個人住房借款申請書;
2、提交身份證復(fù)印件;
3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價*;
8、需房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
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