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購買首套房是享有很多的優(yōu)惠的，買新房和買二手房相差比較大的就要數(shù)稅費了。如果購房者購買首套房是屬于新房的，就能夠享受首套房稅費的優(yōu)惠，那么拿到房產(chǎn)證后怎么退稅呢?
取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。
等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產(chǎn)商分期開具相應金額的，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產(chǎn)權證后辦理登記。產(chǎn)權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。
3、必須在產(chǎn)權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：購房合同(簽定過的預售合同、出售合同);購房(包括原有收據(jù)、解款單的復印件由房產(chǎn)商加蓋公章);產(chǎn)權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件);抵押合同(有貸款者提供);身份證(產(chǎn)權證多人應同時提供);委托書(產(chǎn)權人二人以上提供)
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