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二手房產(chǎn)權(quán)達(dá)到一定年限的時(shí)候，再交易的時(shí)候可以享受到一些稅費(fèi)優(yōu)惠，那么房子滿2年和滿5年的稅差多少呢?下面小編就為大家?guī)碣F陽這方面的介紹，供大家參考。
一、房子滿2年和滿5年的稅差多少
普通住宅，免征增值及附加稅，個(gè)稅差額20%，查無原值全額1%。非普通住宅，差額增值及附加5.6%，個(gè)稅差額20%，查無原值全額1%。滿5*的房子*的好處，就是可以免征普通住宅*和個(gè)人所得稅。
二、滿2年和滿5年的意思
1、滿二：
“滿二”指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期滿了2年時(shí)間。二手房過戶會(huì)產(chǎn)生契稅、個(gè)稅和*，其中**很高，達(dá)到了5.3%。根據(jù)規(guī)定，只要房屋滿了2年時(shí)間，就能免交*，100萬的房子就能省5.3萬的過戶費(fèi)。所以房屋是否滿二對(duì)購房者是非常重要的，這關(guān)系到是否有*。注意：9月14日，成都的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓*征免年限由2年調(diào)整到了5年，所以在成都買二手房，需要房屋滿了5年才能免*。
2、滿五：
“滿五”指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期滿了5年時(shí)間。現(xiàn)在“滿五”這個(gè)詞已經(jīng)用得很少了，因?yàn)槌顺啥迹渌鞘?征免年限都是2年，所以房屋滿2年和滿5年是沒區(qū)別的，都是免*。滿五這個(gè)詞在2016年之前用得多，因?yàn)楫?dāng)時(shí)還沒有“營改增”，房屋需要滿5年才能免5.6%的營業(yè)稅。
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