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買完房辦完手續(xù)房產(chǎn)證到手后，有的人發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證和別人的顏色不一樣。那么房產(chǎn)證紅本子和綠本子有什么區(qū)別呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
1、兩者代表的房屋類型不相同
紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權和土地所有權合二為一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產(chǎn)證。綠色房產(chǎn)證是屬于房地產(chǎn)共有證，雖然也是屬于財產(chǎn)證明的一種，但是主要是針對于經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。
2、兩者的含義不同
由于紅色的房產(chǎn)證是所有權和地所有權合二為一的一個證，也就是真正意義上的房產(chǎn)證，戶主擁有完整的房屋所有權，這個房子除了可以居住，還具有依法轉(zhuǎn)讓，抵押貸款等交易的權利。
但是綠色的房產(chǎn)證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權房，有減免的優(yōu)惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產(chǎn)權是受限制的，不能轉(zhuǎn)讓和抵押，也不能登記過戶等
3、兩者使用限制時間不相同
如果是持有紅本房產(chǎn)證的所有權人，可以對所持有的房產(chǎn)自由進行交易所得的*自己進行分配，同樣也可以抵押給銀行從而進行貸款，*重要的是，這些權利都是受國家保護。綠色房產(chǎn)證具有一定的限制性，例如個人持有綠本房地產(chǎn)經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
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