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上海的房價(jià)比較高，而且樓市限購政策比較嚴(yán)格，尤其是外地戶籍的人想要買的話，要滿足條件，那么外地人上海買房需要哪些條件呢?下面就請一起來了解一下吧。
一、非滬籍人士要在上海買房，需要同時(shí)滿足三個條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;
2、該家庭在滬無房;
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
二、外地人上海買房條件的限制條件
1、對于不是本市戶籍的居民家庭要購房的,需提供一年以上的(13 個月)個人納稅或者社會保險(xiǎn)的繳納證明,才可購房，不過需要繳納房產(chǎn)稅。
2、對于在本市進(jìn)行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求,給予一些優(yōu)惠:
一是對于符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定來引進(jìn)的高層次的人才、重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)緊缺的急需人才,持有本市的居住證并且在本市來工作生活的,其在本市所新購且是屬于家庭的*的住房,暫免來征收房產(chǎn)稅。
二是對有本市的居住證并且滿三年且在本市來工作生活的買房人,其在本市所新買的且屬于家庭的*的住房,暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅;持有本市的居住證但是不滿三年的買房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
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