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房屋都是有一定的合同的，購買時不少人想將房子買斷了，那么斷契房是什么意思呢?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的介紹，供大家參考，一起來看看吧。
1、斷契房即是房屋買斷契，這作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2、買斷契實一般為農(nóng)村常用的買賣房屋合同，屬于合同的一種。常用于沒有房產(chǎn)證的情況下，但不具有法律效力，因為房產(chǎn)是登記制的。
3、正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，
4、但在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。
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