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現(xiàn)在買車已經(jīng)不是一件難事，不過(guò)對(duì)于生活在停車位緊張的一線城市的朋友來(lái)說(shuō)，有一個(gè)私家車位就能解決很多生活上的問(wèn)題。那么開發(fā)商為什么急著賣車位呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
一、開發(fā)商為什么急著賣車位
1、快速收回*成本。我們都知道開發(fā)商在開發(fā)前期投入了巨量*，而他們營(yíng)收的主要目的就是賣出房產(chǎn)和車位。如果開發(fā)商不能在短期內(nèi)收回成本，那么就會(huì)面臨著較大的*壓力;
2、提高房屋單價(jià)。部分開發(fā)商在賣車位的時(shí)候是把地下車位也納入到房屋面積之中，因此開發(fā)商賣車位也等同于提升了房屋價(jià)值，獲利更多。
二、為什么允許開發(fā)商高價(jià)出售地下車位
1、根據(jù)人防法誰(shuí)*誰(shuí)受益規(guī)定，大部分都是給小區(qū)開發(fā)商*。理由認(rèn)為他是*者，所以，*歸開發(fā)商所有。但是，很多開發(fā)商卻把地下車位成本轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，得益者卻是開發(fā)商，因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁成本的依據(jù)，所以，只能任其宰割。
2、人防法明確規(guī)定，只有在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)可以無(wú)條件使用人防工程。所以，和平時(shí)期的地下車位可以一直使用，一般開發(fā)商為了盡快回籠*，都會(huì)讓購(gòu)房者強(qiáng)制性購(gòu)買。很多購(gòu)房者為了盡快訂合同和辦理貸款，就會(huì)購(gòu)買車位。
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