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房子是婚姻的居所，每個(gè)人的想法不一樣，婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。那么夫妻雙方婚前各一套房，再買房算幾套呢?下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
算二套。
1、認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行。
2、之前有住房備案在你名下，婚后(領(lǐng)取結(jié)婚證)不管是以本人名義，還是以配偶名義，亦或是兩人名義再買住房，都是算二套。
3、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
4、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
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