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二手房相對(duì)便宜，加上有更多好的地點(diǎn)可供選擇，已經(jīng)成為很多購(gòu)房者的*。那么二手房買賣流程及費(fèi)用付款流程是怎樣的呢?下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、二手房買賣流程
1、簽約
簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;
2、交稅
交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
3、登記
登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
4、取證
取證是后面的一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
二、二手房買賣付款流程
1、過戶前全款支付購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費(fèi)及其他手續(xù)費(fèi)一并結(jié)清，然后就準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
2、*監(jiān)管支付：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，雙方共同提出辦理交易*監(jiān)管服務(wù)需求。買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入*監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方*監(jiān)管協(xié)議》。買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。
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