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房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，近日有很多人想要了解為什么剛過戶的房子不能貸款，下面小編就為大家?guī)碣F陽這方面的介紹，供大家參考。
一、為什么剛過戶的房子不能貸款
1、可能是房子有貸款，因為在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，而不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。辦理房屋按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。
2、抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押，一般情況下剛過戶的房子可以抵押貸款的。
二、過戶以后房子是否還能辦理按揭貸款
其實可以這樣做:先找銀行幫你做按揭，這個是可以的，之后銀行出錢，找到擔保公司，去把樓贖出來過戶，之后辦理抵押登記，這樣的好處是：
1、你不用東借西湊把全款付上，只需要先付2到3成的首期。
2、直接就把之后的按揭銀行找到了，讓它幫你把剩下的付了。
3、你先找銀行做按揭，這個叫做交易按揭，一般利息可以下調(diào)，而且容易做。
4、如果你先把全款付了，在做按揭，這個叫抵押消費，利息能不能下調(diào)就難說了，而且現(xiàn)在的銀行對這個管的很嚴厲。
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