海南是一個壞境極其優(yōu)美，無數(shù)游客向往的美麗之地，正因如此，近幾年海南房價不斷飆漲。此前，任志強談海南房價走勢，稱十年之后，海南房價將會稱霸全國，成為平均房價的省。

2018年海南房價必大跌

任志強談海南房價走勢：來海南買房的人是來買陽光的，海南*吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是*珍貴的。至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。

北京的空氣很難徹底改變，現(xiàn)在全世界的大城市——紐約、巴黎、倫敦還有霧霾，更何況北京。這些城市的法律那么嚴格都沒有控制好，就別說北京了。所以我近期一直在根據(jù)數(shù)據(jù)預測，十年后中國房價的不是北京也不是上海、深圳、廈門，而是三亞！這是后話，以后再談再詳細論證。

任志強談海南房價走勢，認為海南在10年后的房價會成為全國，很多人還是認同這個觀點。盡管中央強調(diào)“房住不炒”，但海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，房價自然會越來越高。

文章來源：股城網(wǎng)

海南限購后房價走勢

*近幾月，海南可謂是搶足了眼球。首先是3月31日，海南出臺了超強力度的樓市調(diào)控政策，根據(jù)規(guī)定，外地人在三亞、?？凇偤?、五指山、保亭、瓊中、白沙等7個市縣購買，必須提供一名家庭成員“在海南省累計60個月”的社保證明或者個稅證明（后面4個城市還要人才引進證明），而且你買的房子（全省范圍內(nèi)）“自獲得產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)”禁止轉(zhuǎn)讓（其中禁售5年也包括擁有海南戶籍的購房者）。

一句話概括海南的調(diào)控政策就是：五年限售+五年社保+70%首付比例。此招一出，直接將海南樓市鎖死，不讓賣也不讓買，沒有了流動性的樓市，不存在房價漲跌一說。這一招真是簡單粗暴。

在海南樓市遭受重擊后，中央又給了海南一個超級利好。上個月，海南同時獲得了“全島自貿(mào)區(qū)+自由港”的大利好，成為中國個同時獲得這兩大利好的地區(qū)。

4月22日，海南有繼續(xù)對樓市補刀，決定之前的樓市調(diào)控政策覆蓋海南全島，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

這一招可以看做是海南市政府對樓市的揮別，也是海南亮出的態(tài)度，在上一輪經(jīng)濟特區(qū)建設失敗后，這一次的自貿(mào)區(qū)和自由貿(mào)易港一定要搞起來，不能再讓房地產(chǎn)給耽誤了。

說到這里有人是不是覺得還沒回答問題，其實上面已經(jīng)回答過了。海南樓市已經(jīng)全面封鎖，不讓進也不讓出，沒有流動性的樓市不會漲跌，遑論暴跌。

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