房價就像一個叛逆期的孩子，越是管束它，他就越調(diào)皮。自從前幾天“廈門樓市大跌”上了熱搜，很多人認(rèn)為中國房地產(chǎn)的寒冬要來了，紛紛猜測2019年中國樓市會崩盤！再看看低迷的二手市場，更是慘目忍睹，成都二手房市場成交量7月份環(huán)比下跌46%。其實至2018年初以來，二手房市場已經(jīng)悄悄降溫很久了！

10年前很多人以為房價下跌，結(jié)果錯過了買房時機！那么這一次，2019年中國樓市會下跌是真的嗎？任志強說了7個字“有錢也買不到房”！

10年前金融危機的時候，他就大膽預(yù)測中國樓市會暴漲，結(jié)果信他的都發(fā)了財。然而，因為他是華遠(yuǎn)集團(tuán)的，有人就說他是炒房的，說他炒高中國房價！這次他說的會是真的嗎？

他主要理論依據(jù)是：開發(fā)商債務(wù)危機越來越嚴(yán)重，開工率會嚴(yán)重下降，加之城鎮(zhèn)化加速帶來的買房需求增多，2019年房子會嚴(yán)重供不應(yīng)求！中國有“18億畝耕地紅線”，住房用地就像“擠牙膏”，高層總是藏著掖著，所以新盤非常少！所以萬人搶房的局面還是很難化解，有錢也買不到房就顯得很正常，剛需雖然對此說法又氣又恨，但是不得不接受！

至據(jù)統(tǒng)計，2018年到現(xiàn)在，高層對樓市的調(diào)控已經(jīng)多達(dá)260次，各種手段層出不窮，一邊要控制樓市泡沫，另一邊又“投鼠忌器”。就這樣，房價被“攪屎棍”捅得越來越失控！越調(diào)越漲的現(xiàn)象越來越多，很多剛需族開始“害怕”調(diào)控，甚至“討厭”調(diào)控！以下3個調(diào)控手段，是剛需*討厭的，甚至破口大罵，你們有過這種感覺嗎？

*：搖號限購

搖號本來是本著“公平公正”的初衷，然而卻忽略了“人性”！心理學(xué)真是個好東西，現(xiàn)代人越來聰明了，越是搖號，越說明東西緊缺，人們就越要去搶！

正如，有人問任志強：“我該買哪里的房子？”。任大炮說：“你傻啊，哪里被壓的*厲害，就買哪里，因為打壓所以稀缺，因為稀缺說以要漲價！”

第二：限價

某專家稱“限價”是*不合理的手段，這不是在保護(hù)剛需，而是在幫*者省錢！限價后，很多城市出現(xiàn)二手房價格“倒掛”，明擺著轉(zhuǎn)手就有上百萬差價，這次剛需又搶不過了！

第三：首套房利率上調(diào)

*近，多地首套房利率上調(diào)15%左右，100萬的房子，又要多交接近十萬的利息，這對于剛需，無遺是雪上加霜！

文章來源：億媒體

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