對(duì)于許多剛需族而言，房價(jià)下跌一直都是夢(mèng)寐以求的事情。本來，經(jīng)歷了這十年的等待，許多人已經(jīng)喪失了信心。尤其那位*的房地產(chǎn)大佬言之鑿鑿說“2019年有錢也買不到房”時(shí)，更讓許多剛需族開始準(zhǔn)備接受房價(jià)不能下跌的事實(shí)了。但令人意外的是，*近媒體上報(bào)道了一些城市的樓盤降價(jià)賣房的消息，又再次引來了剛需族的期待。

畢竟，有恒產(chǎn)者有恒心。如果居無定所了，事業(yè)和家人或許會(huì)受到?jīng)_擊。所以，危機(jī)來了，也要看具體人的具體情況。隨著調(diào)控拉鋸戰(zhàn)的不斷深入，很明顯市場現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了自我調(diào)整環(huán)節(jié)，從歷史來看，這個(gè)自我調(diào)整的時(shí)間*起碼也會(huì)持續(xù)半年左右。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)更是直言不諱到，從現(xiàn)在起到明年4月份，房價(jià)下跌趨勢非常明確。

對(duì)于跌幅他更大膽預(yù)測，會(huì)在20%到30%之間，這個(gè)調(diào)整幅度過后，價(jià)格基本回到了2016年底的水平。中國的房地產(chǎn)市場用一個(gè)字概括是什么--漲。年輕人不僅僅買不起房，而且還租不起房!作為年輕人都很著急，以前吧想著不買房，好歹還可以租房住，自己可憐巴巴的工資，夠支付租金吧!如今不抓緊買房，租房也租不起.......所以到底買不買房?買房吧，要借錢或貸款買房，壓力很大;不買吧，未來更加買不起!

其實(shí)馬云奉勸年輕人不要買房應(yīng)該是從長遠(yuǎn)考慮的，大家都知道近些年中國現(xiàn)在老齡化越來越嚴(yán)重，所以這幾年才會(huì)逐步開放二胎政策，而且現(xiàn)在中國人依然大多只要一個(gè)孩子，以為不想讓壓力太大。很多人當(dāng)時(shí)非常不解，買房不僅能夠滿足需求，而且放在手里穩(wěn)賺不賠，為什么馬云卻讓大家不要買房呢？難道是預(yù)見了房價(jià)要跌？雖然今年確實(shí)房產(chǎn)市場出現(xiàn)了穩(wěn)中下跌的現(xiàn)象，但是我覺得馬云當(dāng)初的意思并不是這個(gè)。

馬云：對(duì)于剛需族而言，2019年不是一個(gè)合適的購房年，需要耐心去等待一個(gè)政策和房價(jià)都有有利趨勢的時(shí)機(jī)的時(shí)候再去購房。年輕人整天關(guān)注著房價(jià)也并非長久之計(jì)，仍然需要等到一個(gè)好的時(shí)機(jī)。

如今在一些三四線城市一套小房子都要一百萬！首付30萬，剩下的貸款30年！每一個(gè)月光房貸就4千多，在三四線城市大部分居民的收入也就4千左右，這種情況下請(qǐng)問有多少年輕人可以買起房子？還有平時(shí)的花銷，孩子上學(xué)等等各種花銷，當(dāng)然不少人靠父母的確買起了，但日子基本也是緊巴巴的。

如今房子還在不斷的建，一些開發(fā)商、中介們還在編織著房價(jià)只漲不跌的神話，不管現(xiàn)在調(diào)控的深入，繼續(xù)制造購買氛圍，推高房價(jià)！其實(shí)現(xiàn)在還有多少剛需呢？許多中等收入的家庭連孫子的房子都買了，真不知道再過幾年后，三四線的炒房客心里會(huì)是什么滋味，房子賣給誰？

有炒房想法的購房者也要明白，就算房價(jià)能夠漲，也*不可能像從前那樣的瘋漲。如果是輕微的上漲，那么扣除各種的稅費(fèi)和損耗。房子賣掉能夠賺到的也不會(huì)很多，而且這其中還要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所以我們看到現(xiàn)在的情況是，房子一直都在高位盤整。想買的還在觀望，想賣的卻又賣不掉。

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