一說起買房，人們都覺得是一件非常難的事情。然而這個(gè)現(xiàn)狀將在2019年打破僵局，根據(jù)2019年的*數(shù)據(jù)顯示，2019年買房將迎來極大利好的消息。（推薦閱讀：樓市*消息爆料：未來房?jī)r(jià)是漲還是跌，2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌？政策已經(jīng)明確告訴你了！）

從全國(guó)范圍來看5-10年都會(huì)受到金融政策的影響，金融調(diào)整的能力還是很強(qiáng)的，還是看好不會(huì)大漲大跌，因?yàn)閯偨?jīng)歷過一輪漲價(jià)潮，因此在未來2-3年肯定是個(gè)平靜期，不漲已經(jīng)是跌了!但是2-3年之后怎么走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進(jìn)城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了*者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。所以說市場(chǎng)的購買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢(shì)。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預(yù)期，再購買房子就是改善型的，欲望不那么強(qiáng)烈了。

經(jīng)過這輪深度的樓市調(diào)控，很多上漲過快的城市房?jī)r(jià)得到遏制，多個(gè)城市房?jī)r(jià)趨向平穩(wěn)。在未來的一年時(shí)間里，房?jī)r(jià)在下行中走向平穩(wěn)將是大勢(shì)所趨，即使個(gè)別城市房?jī)r(jià)仍繼續(xù)上漲，在調(diào)控繼續(xù)不放松態(tài)勢(shì)下，漲幅應(yīng)該會(huì)放緩，甚至走向下行，而此前那些房?jī)r(jià)過高的城市房?jī)r(jià)會(huì)逐步回歸理性平穩(wěn)狀態(tài)。

總體來說，剛需大可不必?fù)?dān)心明年房?jī)r(jià)會(huì)快速反彈，而因此作出非理性購房選擇。對(duì)剛需購房者來說，可以在考察多個(gè)樓盤之后，根據(jù)自己的需求，作出理性的選擇，才是明智之舉。

在市場(chǎng)下行之際，多地傳出利率松動(dòng)的消息。深圳，*銀行把首套房貸利率從上浮15%下調(diào)到上浮12%，而金葵花且資產(chǎn)達(dá)標(biāo)的客戶首套上浮10%，而北京、廣州、杭州、南京、武漢10月首套房利率分別下降0.02%、0.01%、0.12%、0.05%、0.09%。

雖然利率下調(diào)只是部分城市，但從貨幣政策方面來看，2018年內(nèi)已四次降低法定存款準(zhǔn)備金率，共釋放流動(dòng)性約4萬億元，市場(chǎng)流動(dòng)性增加，有利于銀行間市場(chǎng)利率下行。且此前房貸利率已經(jīng)連續(xù)22個(gè)月上漲，明年部分城市繼續(xù)下調(diào)利率的可能性仍然比較大。如果利率下調(diào)，對(duì)剛需來說是一大利好。

2019年房子已不再是很好的**。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國(guó)家此次調(diào)控的中心思想。在這個(gè)基調(diào)的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出臺(tái)的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發(fā)威。房?jī)r(jià)也的確是屬于平穩(wěn)狀態(tài)或者穩(wěn)步下跌。房子也在向用來住這一點(diǎn)轉(zhuǎn)變。（文章來源于：宏房網(wǎng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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