這么多年來，購房者*關(guān)心的事情就是房價問題，很多人都認為房地產(chǎn)是一個暴富的行業(yè)，不然怎么會有那么多的房地產(chǎn)大亨呢?其實房地產(chǎn)行業(yè)也不是那么好做的，很多房產(chǎn)企業(yè)都是有巨額負債的，不過房地產(chǎn)行業(yè)確實是社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是國家非?？粗氐囊粋€行業(yè)。雖然說國家一直在控制著房價，但是也只是在控制房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為房價一旦暴跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

因為前幾年的房價暴漲，很多城市都出臺了“限售”、“限購”、“限價”的政策，目的就是為了遏制房價上漲。不過在12月18日，山東菏澤卻率先宣布取消樓市限售。作為*個吃螃蟹的城市，全國的購房者都在觀望菏澤的樓市情況。其實山東菏澤之所以會選擇取消限售令，主要還是從當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來考慮的，菏澤的棚改就占到了20%，很多土地都被征用蓋樓去了，那么多的房子如果都賣不出去的話，*不就都變成爛尾房了嗎?

不過也有不少購房者在擔(dān)心其他城市也跟著山東菏澤一樣全面取消限售令的話，那樣是不是意味著房價也會跟著一起上漲呢?自從國家開始插手樓市，調(diào)控房價之后，很多購房者都能感受到房價的穩(wěn)定，二手房的價格也降低了很多，那些手上有多套房子的炒房客們也都開始后悔不已，花了那么多的錢*房地產(chǎn)，本來想著轉(zhuǎn)手賣出去賺一筆差價，沒想到現(xiàn)在房子都砸在手上，賣不出去了。很多城市已經(jīng)明確出臺了一系列的政策，表明5-10年都不能出售房子，這也就意味著炒房客們在短期內(nèi)是不能回籠*的。

也有網(wǎng)友表示，既然房子賣不出去，那么出租*也是可以的啊。不過你要知道現(xiàn)在國家的租房市場有多嚴格嗎?而且既然房價都已經(jīng)穩(wěn)定了，很多購房者也就不愿意再去花錢租房了，東湊湊西湊湊先把房子的首付款給湊齊了，剩下的錢直接銀行貸款唄，總比一直住在別人的房子里面好吧!至于取消限售令之后，房價會不會跟著一起暴漲這個問題，可以提醒大家的是，未來中國的房價應(yīng)該是不會暴漲的，不過小幅度的上漲也是有可能的，當(dāng)然下跌的可能性也不小。2018年11月中國的樓市已經(jīng)基本穩(wěn)定了，新房的價格漲幅也沒有擴大，二手房的價格漲幅明顯下跌。雖然房價在降溫，但是一些房企的熱度還是非常高的，今年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)*超過11萬億元，同比增長9.7%，增速與1-10月持平。其中住宅*78027億元，占房地產(chǎn)開發(fā)*的比重為70.9%。其實開發(fā)商之所以還這么熱情，主要就是因為國家的政策允許，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)是不可能變得蕭條的，不然國家也就沒必要在背后調(diào)控了。

房價穩(wěn)定對于購房者來說是*值得開心的事情，我們也不能要求房價出現(xiàn)暴跌的情況，畢竟現(xiàn)在土地的價格這么高，如果房價再暴跌，你讓那些房地產(chǎn)企業(yè)還怎么生存下去啊，人家也不是來做慈善事業(yè)的，至少得賺到錢吧!而且大面積的房企出現(xiàn)問題，整個房地產(chǎn)行業(yè)也會跟著蕭條的，房地產(chǎn)行業(yè)的蕭條還會牽扯到建材、裝修等等行業(yè)，這是國家*不愿意看到的現(xiàn)象。只要房地產(chǎn)市場的高地價和高房價之間的矛盾沒有解決，未來的房價就不可能會出現(xiàn)暴跌的情況，而且房地產(chǎn)市場調(diào)控主要目標是維護房價平穩(wěn)上漲，而不是真正打壓高房價。

不過大家也不要擔(dān)心未來的房價會上漲太多，至少從目前的情況看來，房價要上漲還得等一段時間。不過大家也不能一味的在等待，如果是剛需購房者的話，看到滿意的房子也可以下手購買了，買房子*忌諱的就是等等，一等這房子可能就不是你的了，又或者等著等著房價突然漲起來了，這都是說不準的事情，大家還是不要不信邪的好。如果是一些想要*房地產(chǎn)的人，想要再觀望一下整個房地產(chǎn)的趨勢還是可以等等的，但是剛需購房者們本來就是著急買房居住的，再等下去就沒有什么意思了，而且房價這玩意兒不管怎么預(yù)測，*做主的還是“房價”本身，因此我們也沒有必要過多糾結(jié)于房價這件事，好房子肯定是不便宜的。你覺得明年房價下跌的可能性大嗎?

（文章來源于：百家號-聚富財經(jīng)）

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