如今不少的朋友們想要購(gòu)買(mǎi)房屋，但是要買(mǎi)房屋的話，再來(lái)的時(shí)候先了解一下房?jī)r(jià)的問(wèn)題，比如房?jī)r(jià)是上漲還是下跌的問(wèn)題，了解了房?jī)r(jià)的走勢(shì)也能更好的購(gòu)買(mǎi)房屋讓家人有好的生活條件，那么2019年房?jī)r(jià)會(huì)再漲嗎？2019買(mǎi)房合適嗎？我們了解一下關(guān)于房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)的相關(guān)問(wèn)題。

一、2019年房?jī)r(jià)會(huì)再漲嗎

變化之一：調(diào)控政策“微調(diào)”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前全國(guó)有約20個(gè)城市不同程度地放松了樓市調(diào)控政策，“因地制宜、分類調(diào)控”的特點(diǎn)更為突出，這也是開(kāi)年來(lái)各地樓市“回暖”現(xiàn)象頻頻的重要原因之一。

以各地當(dāng)前的松綁政策來(lái)看，多數(shù)城市還是以“放寬落戶，松綁限購(gòu)”來(lái)刺激短期市場(chǎng)需求。

數(shù)據(jù)顯示，僅2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過(guò)16個(gè)，包括深圳、?？?、西安、南京、成都、浙江海寧等地。這些政策，創(chuàng)造出一批新的剛性需求，因此被很多房產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為是變相的調(diào)控松綁。

變化之二：大力發(fā)展“都市圈”

2月21日，國(guó)家發(fā)展和改革委發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。

《意見(jiàn)》指出，都市圈是城市群內(nèi)部以超大特大城市或輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的大城市為中心、以1小時(shí)通勤圈為基本范圍的城鎮(zhèn)化空間形態(tài)。

根據(jù)《意見(jiàn)》，到2022年，都市圈同城化取得明顯進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施一體化程度大幅提高，阻礙生產(chǎn)要素自由流動(dòng)的行政壁壘和體制機(jī)制障礙基本消除，成本分擔(dān)和利益共享機(jī)制更加完善，梯次形成若干空間結(jié)構(gòu)清晰、城市功能互補(bǔ)、要素流動(dòng)有序、產(chǎn)業(yè)分工協(xié)調(diào)、交通往來(lái)順暢、公共服務(wù)均衡、環(huán)境和諧宜居的現(xiàn)代化都市。

特別值得關(guān)注的是，在土地政策方面，《意見(jiàn)》提出，允許都市圈內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，節(jié)余指標(biāo)跨地區(qū)調(diào)劑。

二、任志強(qiáng)2019年房?jī)r(jià)*預(yù)測(cè)

去年年底的時(shí)候，房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)在各大論壇多次預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

當(dāng)時(shí)他稱：“從2018年的樓市新開(kāi)工的體量來(lái)看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會(huì)發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢(qián)*趕緊把房子買(mǎi)了，到了2019年可能有錢(qián)都買(mǎi)不到房子了。”

他還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策主要是控制房?jī)r(jià)過(guò)快大幅上漲，真正意圖是將房?jī)r(jià)控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和推動(dòng)作用無(wú)可替代，所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。

他判斷：“未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)持續(xù)上漲，10年之內(nèi)房?jī)r(jià)也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策及市場(chǎng)主導(dǎo)之下，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，短期下降后很快又會(huì)繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)上漲主線長(zhǎng)期不會(huì)逆轉(zhuǎn)。”

讓任志強(qiáng)繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說(shuō)：“中國(guó)想要發(fā)展，富起來(lái)，城市化是一個(gè)基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來(lái)的20年左右的時(shí)間里，中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍然會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的過(guò)程?！?/p>

三、2019買(mǎi)房合適嗎

按照現(xiàn)在的情況來(lái)看，2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)很清楚了，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)上漲也不可能出現(xiàn)大幅度的下跌，房?jī)r(jià)正在慢慢的穩(wěn)定下來(lái)。而且按照現(xiàn)在的樓市行情來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間里樓市還將繼續(xù)保持這樣的走勢(shì)，所以在2019年房?jī)r(jià)大概率會(huì)徹底的穩(wěn)定下來(lái)。

而一個(gè)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的樓市對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)是一個(gè)非常好的購(gòu)房環(huán)境，就拿2014年、2015年的樓市來(lái)說(shuō)，在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的情況下剛需購(gòu)房是不是很容易，所以2019年房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái)的話那么的確很適合剛需買(mǎi)房。

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　　以上就是關(guān)于2019年房?jī)r(jià)會(huì)再漲嗎？任志強(qiáng)2019年房?jī)r(jià)*預(yù)測(cè)，2019買(mǎi)房合適嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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