對于購房者來說，買房的時候不僅需要看購房的時機(jī)對不對，還需要注意房價走勢如何，很多購房者會選擇在房價有所回調(diào)的時候買房。不僅是因為房價實在是太高了，購房者承擔(dān)不了那么多房款，還因為大家都希望自己買到的房子是物超所值的，那么2019年房價是漲還是跌，影響房價的因素有哪些，現(xiàn)在買房合適嗎2019？

一、2019房價走勢是漲還是跌 

不管是否有買房的需求，人們對于房價的走勢都是很關(guān)心的，就目前的情況來看，2019年房產(chǎn)市場的需求量始終是有增無減的，因此，小編以為2019年房價走勢應(yīng)該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為調(diào)控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫存任務(wù)逐漸完成，再加上大批*住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的居住策略。

房產(chǎn)建設(shè)需要一定的時間，在2019年出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經(jīng)過一年多的建設(shè)周期，可以上市交易了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

二、影響房價的因素有哪些

1、城市規(guī)劃

每個城市在不同的時期對于城市的規(guī)劃重點都有所差異，城市規(guī)劃不是某個人說了算的，是按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調(diào)整，城市規(guī)劃對于房價的影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這都是有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展的。

2、地段交通

我們都知道，房屋所處地段的好壞和房價的高低也是有很大關(guān)系的，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會帶來房價的上漲。同時如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。

3、房屋自身因素

不管是購買新房還是二手房的購房者，在選擇房屋的時候都要看房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些因素，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。

三、現(xiàn)在買房合適嗎2019

一方面，目前一二線城市房價處于穩(wěn)中有降的趨勢中，雖然大城市市中心房價會比較抗跌，但是，一二線城市二手房也處于“有價無市”的狀態(tài)中，而且很多城市還實行了限購、限售，即使炒房者買了房，要想*退出也是好幾年以后的事情，屆時中國大城市房價情況怎樣還前景未卜，所以，現(xiàn)在不要盲目準(zhǔn)備買大城市中心地段房產(chǎn)。

另一方面，現(xiàn)在三四線城市房價還比較堅挺，只是漲幅有所放緩，但也已經(jīng)是強(qiáng)弩之末。未來三四線城市房價很可能發(fā)生大起大落的情況。原因是棚改貨幣化安置退出、開發(fā)商和炒房者開始收尾，當(dāng)?shù)貏傂栀彿空叩氖杖胫尾涣烁叻績r。所以，希望*者也不要盲目跟著前期房價漲幅較快的三四線城市炒房，

全國房價目前處于平穩(wěn)狀態(tài)，開發(fā)商和炒房客又開始逐步將重新移向一二線大城市，他們認(rèn)為大城市的市中心房價會比較抗跌，三四線城市房價現(xiàn)在動輒上萬，風(fēng)險比較大，很可能會大起大落。但是，我們認(rèn)為一二線城市現(xiàn)在房價即使被限制住大起大落，但炒房者是融資是要有成本的，必須要房價出現(xiàn)大漲才行。所以，在未來各城市房價都不會有太大漲幅的情況下，多數(shù)炒房者會退出觀望。作為*者還是應(yīng)在上半年觀望為妙，避免不一小心做了接盤俠。

文章來源*，圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請*刪除。

　　以上就是關(guān)于2019房價走勢是漲還是跌，影響房價的因素有哪些，現(xiàn)在買房合適嗎2019的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

       >> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計