如今買房子，大家都會(huì)更關(guān)注房?jī)r(jià)這個(gè)因素，房?jī)r(jià)的高低直接決定了房子的總價(jià)。*近這幾年，房子的價(jià)格一直都在不斷的上漲，直到限購(gòu)措施出現(xiàn)以后房?jī)r(jià)才穩(wěn)定了一些。很多人想知道今年房?jī)r(jià)的情況，下面就和小編一起來(lái)看看2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)馬云改口10后房?jī)r(jià)上漲7倍以及2019年建議買房嗎。 

一、2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房?jī)r(jià)回歸理性》的文章，文中表示，房?jī)r(jià)控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。

2、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

3、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲！

4、我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的！

二、馬云改口10后房?jī)r(jià)上漲7倍

在當(dāng)今社會(huì)，關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題早已經(jīng)吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，然而，阿里巴巴創(chuàng)始人馬云在前不久曾說(shuō)過(guò)，八年以后房?jī)r(jià)如蔥，未來(lái)*的東西可能就是房子。此言一出，給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸。

不料近日，馬云卻突然表示，現(xiàn)在二三線城市的房?jī)r(jià)上漲迅速，十年后房?jī)r(jià)將上漲七倍。早在此前，馬云的房?jī)r(jià)如蔥觀點(diǎn)已經(jīng)引起了社會(huì)的廣大關(guān)注，而相較于此前的言論，馬云對(duì)于樓市的這番改口，頓時(shí)引起了軒然大波。

不過(guò)，世風(fēng)日下，馬云此次的觀點(diǎn)也并不是沒(méi)有依據(jù)的。

首先，我國(guó)目前人口基數(shù)大，而在如今的政策下，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)人口并不能得到有效控制，同時(shí)這些人需要解決住房問(wèn)題，買的人多了，房?jī)r(jià)上漲也就成了必然。

其次，我國(guó)現(xiàn)有的貨幣發(fā)行量已突破了萬(wàn)億以上，國(guó)民生活水平和消費(fèi)水平也在穩(wěn)步提高，而在通貨膨脹的作用下，房?jī)r(jià)物價(jià)會(huì)隨之上漲。

此外，房地產(chǎn)行業(yè)還牽連股市、債市以及其他不少行業(yè)，如果八年后真的房?jī)r(jià)如蔥，那么整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)勢(shì)必會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，不過(guò)這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。

三、2019年建議買房嗎

如果那你是炒房客(房產(chǎn)*者)，家里已經(jīng)有房子住了，買房只是為了**，那么就要謹(jǐn)慎了。現(xiàn)在*房地產(chǎn)已經(jīng)不是過(guò)去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房*的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，沒(méi)點(diǎn)能力和手段或者*不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無(wú)歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jī)r(jià)行情了。如果你所在城市屬于熱門(mén)一二線城市，那么現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，或者房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jī)r(jià)可能回落的準(zhǔn)備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

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