近些年隨著國家對于一二線城市的加強(qiáng)調(diào)控，其城市房價和樓市環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，曾經(jīng)不可一世的一線城市房價竟然還出現(xiàn)了漲幅回歸穩(wěn)定甚至小幅下跌的情況，這要是放在前十幾年里是*不可能發(fā)生的事情，足以看出現(xiàn)在國家樓市調(diào)控已經(jīng)在一二線城市取得了很大的成果。

對于那些有一定購房能力想在大城市買房的人來說，這不失為一個良好的購房時機(jī)，因為大城市房價基數(shù)大，而且很多人的收入水平有限，房價穩(wěn)定不漲節(jié)省下來的錢可以達(dá)到幾萬幾十萬元，這可不是一筆小錢，放在三四線城市都可以首付一套百來平米的房子了。

而在這個調(diào)控的階段里三四線城市迎來了空窗期，受制于一二線城市調(diào)控趨嚴(yán)的大前提下，很多房產(chǎn)*者將業(yè)績重心轉(zhuǎn)向了三四線城市，曾經(jīng)在樓市中默默無聞的三四線城市迎來了一波前所未有的房價上漲潮，讓很多人都有一種驚呆了的感受。

因為從理論上來講大部分三四線城市樓市都不具備可持續(xù)的房價上漲能力，很多專家對于三四線城市目前的高房價也是持否定態(tài)度的。

我們知道任何市場消費(fèi)都需要人來參與，人越多那么市場的消費(fèi)潛力就越大，房地產(chǎn)市場也是如此。

一線城市房價為什么會那么貴，關(guān)鍵因素還是在于經(jīng)濟(jì)條件吸引了人，而人又反過來給這個城市產(chǎn)了消費(fèi)和貢獻(xiàn)，越來越多人的涌入就造成了購房需求的強(qiáng)烈感，隨之房價就出現(xiàn)了上漲甚至供不應(yīng)求的情況。

但是三四線城市則完全不一樣，很多三四線城市這些年來人口都在流出，其經(jīng)濟(jì)條件下給予人們的收入水平很有限。

很多網(wǎng)友反饋老家三四線城市工資大部分都在兩三千元左右，這也是促使他們外出打工*重要的理由之一，而現(xiàn)在三四線城市的房價卻達(dá)到了七八千元甚至上萬元每平米，這也的房價收入差距對于小城市來說真的能夠持續(xù)發(fā)展嗎？*是明顯不可能。

根據(jù)*近*、安居客發(fā)布2019年7月《國民安居指數(shù)報告》顯示，從用戶行為指數(shù)來看，7月全國找房熱度呈現(xiàn)明顯區(qū)域分化趨勢，一二線城市找房熱度相對穩(wěn)定，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅達(dá)26.7%。

從這份數(shù)據(jù)里我們可以看出，一二線城市樓市還是如專家們所說會繼續(xù)保持穩(wěn)定，購房者對于一二線城市的需求還是非?？春玫?；而三四線城市找房熱度的下降，也印證了其高房價不可持續(xù)的判斷。

為什么三四線城市找房熱度會下降，這就要從供需關(guān)系和購買力方面來看，隨著*者不斷的炒高房價，三四線城市拿地建房的速度明顯提升，但是購房用戶并沒有同步跟上，大部分三四線城市總?cè)丝诨旧蠜]有太多變化且還呈現(xiàn)出流出狀態(tài)，房子建多了自然沒人買。

而從購買力方面來看，現(xiàn)在三四線城市房價高企，有購房能力的人基本上已經(jīng)在這一兩年里入市了，剩下的人群購買力明顯不足，想買卻買不起，也是造成現(xiàn)在三四線城市樓市降溫的重要原因之一。在給予這兩大原因的前提下，接下來三四線城市將不可避免迎來一波房價降溫潮。

（注：文章轉(zhuǎn)載自今日頭條-樓盤網(wǎng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。）

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