2019年已過去一半了，房價(jià)問題依舊是人們討論的熱點(diǎn)話題?，F(xiàn)在，多數(shù)剛需族關(guān)心的是明年的房價(jià)，因?yàn)檫@關(guān)系到他們要不要買房以及什么時(shí)候買房。那么究竟2020年房價(jià)是漲還是跌呢？下面小編就來為大家解解惑，并分享任志強(qiáng)預(yù)測2020年房價(jià)走勢的相關(guān)消息，再說說2020年是留錢還是買房，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、2020年房價(jià)是漲還是跌

*，一二線城市房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑去投機(jī)化。

而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各地取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、人口流出大于流入的城市，房價(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌的情況。

第二，2020年房價(jià)走勢將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房價(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。

二、任志強(qiáng)預(yù)測2020年房價(jià)走勢

觀點(diǎn)一：房價(jià)將持續(xù)上漲

中國房地產(chǎn)市場是在政府主導(dǎo)下的一個(gè)市場。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，到了行政命令大于市場自由競爭的階段。土地錯(cuò)配、貨幣化安置、限購、限貸、限價(jià)、限售、搖號(hào)等都是政策干預(yù)的產(chǎn)物，都是導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲的原因。

觀點(diǎn)二：房地產(chǎn)不會(huì)急速下降

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，上半年的*和財(cái)政收入主要依靠房地產(chǎn)市場。一共十幾萬億的中央和地方財(cái)政收入中，與房地產(chǎn)相關(guān)的收入達(dá)到了3萬多億。房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱地位沒有變。如果下半年政策不變的話，房地產(chǎn)的銷售量和*還會(huì)延續(xù)下行趨勢。但房地產(chǎn)市場不會(huì)崩盤，也不會(huì)出現(xiàn)急速下降的情況。

三、2020年是留錢還是買房

由于不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)是一件比較困難的事，再加上現(xiàn)在的房產(chǎn)似乎有些低迷的狀態(tài)，導(dǎo)致現(xiàn)金存款可能會(huì)變得更加珍貴。并且現(xiàn)在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)并沒有給大家一種景氣的現(xiàn)象，錢真是越來越難掙了。我國的金融機(jī)構(gòu)存款就足以證明這一點(diǎn)，可以說近年來的存款是近40年來*的了。

但是要說對于剛需者而言，買房肯定是一個(gè)不二之選，在有一定的存款能力下，付上首付，還是能買上房產(chǎn)的，不過也建議大家不要勉強(qiáng)自己。

那么2020年，該“買房”還是“存錢”呢？如果是生活在城市，那么外來人口會(huì)增多，買房就是一個(gè)不二之選，因此該把“存款”換成“房產(chǎn)”。但如果是需要*的話，還是建議大家謹(jǐn)慎。而自己買房居住還是非常建議的。

（文章轉(zhuǎn)載于南方財(cái)富網(wǎng)、股城熱點(diǎn)、搜狐房產(chǎn)等平臺(tái)）

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