安若奈何

對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權與使用權分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列*獲得土地使用權。
1、通過土地使用權出讓的*取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人，通過協(xié)議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權。
2、通過土地使用權劃撥的*取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權沒有期限的限制，土地使用權人可以無限期的使用。
3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后，劃撥的土地使用權經批準辦理了土地使用權出讓手續(xù)并補交土地使用權出讓金后都可以進行轉讓。公民通過轉讓的*取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。

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豆腐干兒

你好住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規(guī)定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續(xù)。

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活佛濟公

1.土地使用權年限是依據(jù)土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。
　　
2.土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。
　　
3.根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓年限按下列用途確定：
　　居住用地70年;
　　工業(yè)用地50年;
　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
　　商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
　　倉儲用地50年；
　　綜合或者其他用地50年。

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便攜式計算機

國有土地使用權期限按照用途分為住宅用地70年,工業(yè)50年,商業(yè)40年,其他50年。這個是土地法里面規(guī)定的,從土地法頒布就沒有變化過!不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起。

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怕死滴好

劃撥*取得的國有土地使用權證上的使用期限是無限期的，也是無償?shù)?。國有土地使用權證上的使用期限一般是指出讓和轉讓的*取得土地的使用權的期限??，具體是：??????
（1）居住用地70年；??????
（2）工業(yè)用地50年；??????
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；??????
（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；??????
（5）綜合或者其他用地50年。

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