天津房產(chǎn)稅計(jì)算方法是什么？它的公式是怎么樣的？
要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價(jià)在區(qū)域房屋指導(dǎo)價(jià)之上的征收5.65%差額營(yíng)業(yè)稅 如果業(yè)主名下有二套住房 則加收1%個(gè)人所得稅如果沒過五年的房子 成交價(jià)無論如何 都征收5.65%全額營(yíng)業(yè)稅 也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個(gè)人所得稅過5年,低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的:小于90平米:契稅1% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià):小于90平米:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.65%大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營(yíng)業(yè)稅5.
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