關鍵是產權是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產證，是否符合當地的房屋銷售要求，比如是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個去當地房產中心查一下就好了
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可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
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小產權就是沒有房產證或綠本，交易不受法律保護，不可貸款。商品房屬于正常交易類型。都是紅本可以交易的。使用權就是沒有產權的，像宅基地，小產權就是動遷房這樣的，大產權就是正常的商品房。
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動遷房假如不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。
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