關于未來的房價走勢，隨著樓市行情的逐漸展開現在越來越多的人開始認為未來的房價會慢慢的走低，在這樣的情況下未來的房價的確會朝著一個利好剛需的方向發(fā)展。所有人都在說在這樣的房價走勢下未來剛需會獲得巨大的利好，筆者也承認在未來的樓市里剛需買房會越來越容易，但就現在的樓市行情來看不管未來房價的走勢如何，現在的購房者在買房之后都將會面對三個嚴重的問題，并且這三個問題在相當長一段時間里都會持續(xù)存在。（相關推薦：任志強對20*市判斷只用七字）

*個問題：購房后生活壓力大

樓市雖然表現出整體降溫的趨勢但總的來說房價還是處于一個相當高的水平，而且短期內不可能出現大幅度的下降，這就需要購房者買房的時候向銀行貸款。但問題是現在銀行的房貸利率也處于一個相當高的水平，購房者在買房之后要承受巨大的幅度壓力，這會給購房者的生活帶來壓力，畢竟當購房者把每個月的收入還完貸款之后已經剩不下多少錢用來生活了。當然如果購房者決定全款買房的話就不用承受這樣巨大的貸款壓力了，但按照現在的房價水平計算在攢全款買房的錢的時候購房者的生活也會受到巨大的壓力，因為如果不省錢過日子的話購房者根本就湊不齊全款買房的錢。所以不管是貸款買房還是全款買房購房者都要承受巨大的生活壓力。

第二個問題：買房之后不一定能按時收房

樓市在朝著一個利好剛需的方向發(fā)展，但對于開發(fā)商來說現在的樓市卻十分的冰冷，一來是因為限售政策的原因開發(fā)商買房的利潤受到了巨大的壓縮，二來是市場上的購房者慢慢冷靜下來了房子不好賣了，而且開發(fā)商還要背負沉重的負債壓力。開發(fā)商面臨困境對購房者來說其實是一個隱形的風險，因為現在的房子有99%都是采用預售制度的，很多房子都是付完首付之后兩三年才能交房的，如果這中間開發(fā)商因為*問題出現破產的話，那么購房者就不知道什么時候才能收到房子了。而且因為開發(fā)商*壓力巨大的原因，在蓋房子的時候開發(fā)商很有可能會為了節(jié)省成本而偷工減料，到時候就算收到房子也會有一些小毛病。

第三個問題：房租上漲

*近一段時間市場上的房租上漲現象引起了廣泛的關注，雖然從表面上看房租上漲跟購房者沒有關系，但實際上因為期房制度的原因購房者在買房之后是不可能直接住進新房的，還是要過著租房的生活，所以房租上漲跟購房者就有很大的關系了。而且因為買房后每個月要還月供的原因，在這期間購房者其實是相當于要承受兩份居住壓力的，一份是來自于月供另一方是房租，如果房租上漲就會給購房者的生活造成影響。

對于購房者來說未來的房價走勢固然重要，但更重要的是想辦法解決購房者現在面對的問題。

文章來源：樓盤網

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