在買房路上，總有這么一句話“買房時機永遠是去年*?！鄙磉吘陀泻脦讉€這樣的朋友，在2016年之前的時候，首付款就湊齊了，家里催著買房子，房產中介催著買房子，但是唯獨這位朋友和身邊的朋友不看好樓市，認為當時的房產價位虛高，自然是撐不住的，誰也不傻、誰也不想買一套不保值的房子，所以在種種因素影響的*終結果是，現(xiàn)在悔不當初。（推薦閱讀：2019-2020房價預測：未來是一路狂奔，還是回歸平穩(wěn)？）

而對于房價的預測問題，一直是業(yè)內人士樂此不疲的事情，任總說隨著中國城市化的發(fā)展，房地產仍然會繼續(xù)發(fā)展的；而馬云則說房價如蔥。

在每一年，中科院都會對次年的房價走向做出一次預測，網友紛紛稱：預測真準！中科院近5年的房價預言全對。從2014年開始，中科院就對房價進行發(fā)展預估，預測2014年的商品房銷售均價漲幅7.6%，預測2015年商品房銷售均價漲幅1.2%，預測2016年的漲幅是3.9%，預測2017年的漲幅是3.4%，并且預測2018年的漲幅是4.2%，無一例外的是，中科院的這幾次預測，無一例外，都是看漲的，并且*終數據發(fā)現(xiàn)，預測是對的。

通過數據歷史發(fā)現(xiàn)，中科院對過去的5年房價預測都對了，因為過去是房地產持續(xù)發(fā)展的年份，商品房銷售房價也水漲船高。而對于捉摸不定的2019年房產和房價問題，是這樣預測的，中科院認為2019年我國的商品房銷售均價同比增速為6.7%。

以上是中科院對房地產的2019年重要預測指標，總結為向之前的5年一樣，看漲房產。而對于房地產的走向以及能不能買房問題，有幾點需要注意，這也是官媒和住建部傳遞的房產信號：

1、房住不炒的大基調不會動搖，差異化調控將成為主要措施。人民日報和住建部多次提出，在房住不炒的大背景下，我國房地產經過為期2年的深入調控，效果明顯，現(xiàn)在樓市整體進入了穩(wěn)步健康的發(fā)展軌道，下一步并不會放松調控，而在2019年以及今后的幾年里，房地產的調控措施中“差異化調控”將更加明顯，具體的稱呼叫做“一城一策、因城施策”。

因城施策是什么意思呢，就是根據當地房地產發(fā)展的情況不同，采取的調控措施不同，調控的目的是維持房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，這是初心也是目的，只要是為了這個目的，措施是可以多樣化、多維度、多方位的。例如這里的房地產熱度過度，就應該降降溫；那么就應該適當加點溫度；相反地如果過熱的話，就應該降降火。

2、該不該買房的問題。我們知道，在2019年樓市仍然是以平穩(wěn)發(fā)展為主，該不該買房*貌似很明顯，只要摒棄了高位接盤的情況，如果是剛需自住買房的話，隨時都可以，前幾天李嘉誠也有類似說法“在2019年買房用來自住是可以的，買來炒*不可以。”你怎么看待呢？（文章來源于：樓市指聞i ）

以上就是關于真準了！中科院近5年的房價預言全對，現(xiàn)再對2019年房價預測的相關內容，希望能對大家有幫助!齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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